1481 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 178,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919584043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
63060919584043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 68 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 898 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 939 $ Poids 67 % |
| 2 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 662 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 569 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 130 $ Poids 58 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 921 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 723 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 452 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 591 $ Poids 21 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 620 741 $ Poids 21 % |
| 8 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 501 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 447 683 $ Poids 19 % |
| 9 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 635 201 $ Poids 10 % |
| 10 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 687 119 $ Poids 9 % |
| 11 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 841 $ Poids 9 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 572 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.