1471 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
194 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 105 $/m² · 47,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 51 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919584985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
63060919584985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 3 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 336 982 $ Poids 45 % |
| 2 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 61 m · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 229 641 $ Poids 35 % |
| 3 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +51 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 518 $ Poids 29 % |
| 4 | 4342, rang du Cordon, Saint-Jacques 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +28 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 032 $ Poids 28 % |
| 5 | 1544, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 866 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +133 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 515 $ Poids 24 % |
| 6 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 179 402 $ Poids 5 % |
| 7 | 1339, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +120 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 996 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie −75 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −59 829 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 322 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 975 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −64 076 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −63 164 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 247 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 102 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.