1531 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 137,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 424,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919585135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
63060919585135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 651 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 733 $ Poids 71 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 773 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 344 $ Poids 52 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 059 $ Poids 36 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 088 $ Poids 32 % |
| 5 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 730 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 712 260 $ Poids 24 % |
| 6 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 595 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −12 443 $ | 392 713 $ Poids 22 % |
| 7 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 649 $ Poids 21 % |
| 8 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 447 276 $ Poids 18 % |
| 9 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 360 870 $ Poids 17 % |
| 10 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 599 376 $ Poids 17 % |
| 11 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 994 $ Poids 16 % |
| 12 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 360 139 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.