1459 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 181,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919594830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
63060919594830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 717 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 065 $ Poids 74 % |
| 2 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 618 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 472 138 $ Poids 67 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 760 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 741 $ Poids 63 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 393 $ Poids 54 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 608 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 512 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 019 $ Poids 53 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 474 731 $ Poids 25 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 690 571 $ Poids 19 % |
| 8 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 353 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +30 218 $ | 486 042 $ Poids 19 % |
| 9 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 458 $ Poids 9 % |
| 10 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +48 018 $ | 695 062 $ Poids 9 % |
| 11 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +74 227 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 714 282 $ Poids 9 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 161 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.