2034 Rue TILLEUL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 4 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919635377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
63060919635377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 572 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 121 897 $ Poids 78 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 738 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 641 166 $ Poids 56 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 167 $ Poids 34 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 232 532 $ Poids 27 % |
| 5 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 537 003 $ Poids 25 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 547 283 $ Poids 24 % |
| 7 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 466 757 $ Poids 22 % |
| 8 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 521 575 $ Poids 21 % |
| 9 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 320 444 $ Poids 14 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 604 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 552 244 $ Poids 12 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 579 582 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.