2054 Rue TILLEUL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 76,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919636112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
63060919636112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 850 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 334 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 795 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 389 $ Poids 59 % |
| 3 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 837 m · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 445 865 $ Poids 50 % |
| 4 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 174 408 $ Poids 36 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 986 $ Poids 33 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 471 665 $ Poids 21 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 066 $ Poids 20 % |
| 8 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 216 727 $ Poids 20 % |
| 9 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 358 789 $ Poids 16 % |
| 10 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 356 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 1866, rue Lison, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 862 $ Poids 5 % |
| 12 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 619 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.