2014 Rue TILLEUL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 147,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919645113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
63060919645113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 339 $ Poids 51 % |
| 2 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 630 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 002 $ Poids 42 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 476 150 $ Poids 34 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 619 327 $ Poids 32 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 610 $ Poids 22 % |
| 6 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 437 $ Poids 21 % |
| 7 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 273 $ Poids 21 % |
| 8 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 611 632 $ Poids 18 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 845 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 525 599 $ Poids 14 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 735 743 $ Poids 10 % |
| 11 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 461 811 $ Poids 9 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 417 816 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.