2015 Rue TILLEUL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919645397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
63060919645397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 480 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 110 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 679 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 235 $ Poids 54 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 913 $ Poids 35 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 219 921 $ Poids 29 % |
| 5 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 089 $ Poids 26 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 541 713 $ Poids 25 % |
| 7 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 472 532 $ Poids 25 % |
| 8 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 423 495 $ Poids 24 % |
| 9 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 803 $ Poids 16 % |
| 10 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 481 $ Poids 15 % |
| 11 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 797 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 459 746 $ Poids 14 % |
| 12 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 366 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.