Rang 2 RAWDON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 7 312 $/m² · 38,5 m² · constr. 2018 · terrain 18 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 656,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 23 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919651221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
63060919651221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 487 m · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 884 $ Poids 21 % |
| 2 | 1544, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 17 % |
| 3 | 4342, rang du Cordon, Saint-Jacques 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 10 % |
| 4 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 394 $ Poids 3 % |
| 5 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 336 032 $ Poids 3 % |
| 6 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 746 m · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 231 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.