1582 Rue SAVI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 163,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 855,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 488 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919651806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
63060919651806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 232 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 309 $ Poids 68 % |
| 2 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 882 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 661 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 686 808 $ Poids 47 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 774 086 $ Poids 45 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 742 785 $ Poids 24 % |
| 6 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 590 522 $ Poids 22 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 838 $ Poids 16 % |
| 8 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 470 896 $ Poids 14 % |
| 9 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 777 462 $ Poids 11 % |
| 10 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 513 687 $ Poids 9 % |
| 11 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 731 134 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.