4543 2 IEME AVE DOMAINE BEAUDOIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 112,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919655298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
63060919655298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 398 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 120 217 $ Poids 55 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 149 $ Poids 32 % |
| 3 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 508 777 $ Poids 31 % |
| 4 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 487 $ Poids 30 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 232 479 $ Poids 25 % |
| 6 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 727 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 478 106 $ Poids 24 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 134 $ Poids 17 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 254 $ Poids 17 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 488 $ Poids 15 % |
| 10 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 547 653 $ Poids 13 % |
| 11 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −60 586 $ | 696 500 $ Poids 12 % |
| 12 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 953 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 067 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.