1960 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 196,4 m² · constr. 2013 · terrain 10 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 574,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 390 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919656980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
63060919656980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 531 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 725 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 860 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 535 449 $ Poids 66 % |
| 3 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 391 $ Poids 43 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 531 m · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 724 875 $ Poids 40 % |
| 5 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 502 959 $ Poids 36 % |
| 6 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 635 612 $ Poids 27 % |
| 7 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 837 982 $ Poids 27 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 749 409 $ Poids 26 % |
| 9 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 183 643 $ Poids 19 % |
| 10 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 672 564 $ Poids 16 % |
| 11 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +76 638 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 844 426 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.