2050 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 153,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919657223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
63060919657223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 410 $ Poids 48 % |
| 2 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 768 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 014 $ Poids 46 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 491 154 $ Poids 39 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 628 $ Poids 38 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 128 $ Poids 25 % |
| 6 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 681 $ Poids 23 % |
| 7 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 625 340 $ Poids 21 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 567 $ Poids 17 % |
| 9 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 595 $ Poids 10 % |
| 10 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 428 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 471 502 $ Poids 6 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 395 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.