1584 Rue SAVI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 198,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 458 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919660637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
63060919660637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 530 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 728 461 $ Poids 60 % |
| 3 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 116 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 766 $ Poids 49 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 753 468 $ Poids 39 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +62 357 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 842 125 $ Poids 37 % |
| 6 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 505 268 $ Poids 36 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 727 543 $ Poids 28 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 638 475 $ Poids 17 % |
| 9 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 184 411 $ Poids 8 % |
| 10 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +80 959 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 848 747 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.