1581 Rue SAVI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 107,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919661558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
63060919661558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 335 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 425 $ Poids 68 % |
| 2 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +5 486 $ | 254 181 $ Poids 43 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 490 824 $ Poids 39 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 510 786 $ Poids 31 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 621 $ Poids 30 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 739 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 597 907 $ Poids 27 % |
| 7 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 566 536 $ Poids 24 % |
| 8 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 986 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 630 848 $ Poids 22 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 995 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 693 478 $ Poids 21 % |
| 10 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 604 257 $ Poids 20 % |
| 11 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 520 587 $ Poids 19 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 367 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.