1940 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 113,2 m² · constr. 2012 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919666903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
63060919666903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 289 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 131 945 $ Poids 56 % |
| 2 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 559 293 $ Poids 36 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 482 627 $ Poids 36 % |
| 4 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 580 984 $ Poids 31 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 251 462 $ Poids 28 % |
| 6 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 602 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 478 590 $ Poids 26 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 683 166 $ Poids 19 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 655 759 $ Poids 19 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 622 723 $ Poids 16 % |
| 10 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −46 211 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 610 582 $ Poids 14 % |
| 11 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 764 285 $ Poids 12 % |
| 12 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +59 787 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 599 151 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.