1587 Rue SAVI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 91,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919670686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
63060919670686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 80 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 622 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 372 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 118 864 $ Poids 93 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 468 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 454 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 583 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 532 562 $ Poids 51 % |
| 6 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 592 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 526 $ Poids 50 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 908 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 227 227 $ Poids 48 % |
| 8 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 099 $ Poids 42 % |
| 9 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 758 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 312 029 $ Poids 37 % |
| 10 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 973 $ Poids 35 % |
| 11 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 924 $ Poids 34 % |
| 12 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 727 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 353 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.