1920 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 167,1 m² · constr. 2016 · terrain 14 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 092,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919675755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
63060919675755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 553 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 348 $ Poids 62 % |
| 2 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 951 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 443 $ Poids 56 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 785 199 $ Poids 44 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 697 696 $ Poids 42 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 707 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 507 518 $ Poids 42 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 753 224 $ Poids 36 % |
| 7 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 960 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 523 $ Poids 32 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 711 $ Poids 29 % |
| 9 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 741 617 $ Poids 11 % |
| 10 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 205 $ Poids 10 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 474 875 $ Poids 9 % |
| 12 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 788 894 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.