1941 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 126,7 m² · constr. 2020 · terrain 18 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 427,4 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919678751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
63060919678751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 380 $ Poids 43 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 527 453 $ Poids 34 % |
| 3 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 961 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 679 134 $ Poids 34 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 607 152 $ Poids 33 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 598 970 $ Poids 30 % |
| 6 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 636 813 $ Poids 30 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 401 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 500 332 $ Poids 30 % |
| 8 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 664 151 $ Poids 28 % |
| 9 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 561 $ Poids 25 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 741 454 $ Poids 17 % |
| 11 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 598 484 $ Poids 16 % |
| 12 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +31 887 $ | 826 810 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.