1301 Rue EMELIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 85,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919681515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
63060919681515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 130 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 266 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 114 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 450 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 436 476 $ Poids 59 % |
| 5 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 911 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 067 $ Poids 58 % |
| 6 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 681 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 919 $ Poids 57 % |
| 7 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 572 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 512 126 $ Poids 52 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 727 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 300 993 $ Poids 43 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 900 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −5 486 $ | 218 863 $ Poids 36 % |
| 10 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 623 $ Poids 33 % |
| 11 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 517 301 $ Poids 33 % |
| 12 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 805 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 917 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.