4797 Rue SUZANNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 137,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919683342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
63060919683342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 743 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 574 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 992 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 513 023 $ Poids 45 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 523 479 $ Poids 39 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 655 128 $ Poids 38 % |
| 5 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 892 $ Poids 35 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 417 564 $ Poids 30 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 926 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 723 350 $ Poids 21 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 856 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 517 726 $ Poids 19 % |
| 9 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +56 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 615 $ Poids 18 % |
| 10 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 643 555 $ Poids 14 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 440 237 $ Poids 12 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 663 360 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.