1921 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 153 m² · constr. 2019 · terrain 16 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 345,6 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919687796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
63060919687796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 242 $ Poids 59 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 886 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 732 410 $ Poids 52 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 735 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 089 $ Poids 50 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 304 $ Poids 46 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 765 556 $ Poids 33 % |
| 6 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 678 452 $ Poids 31 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 841 $ Poids 25 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 586 715 $ Poids 23 % |
| 9 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 719 336 $ Poids 21 % |
| 10 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 767 $ Poids 20 % |
| 11 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 650 365 $ Poids 10 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 458 375 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.