1598 Rue SAVI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 143,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 287 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919691443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
63060919691443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 542 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 600 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 787 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 534 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 234 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 963 $ Poids 43 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 806 $ Poids 40 % |
| 5 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 965 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 326 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 622 549 $ Poids 39 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 003 $ Poids 38 % |
| 7 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 681 223 $ Poids 38 % |
| 8 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 854 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −56 470 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 708 497 $ Poids 38 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 543 349 $ Poids 35 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 722 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +60 601 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 751 357 $ Poids 20 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 610 $ Poids 17 % |
| 12 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 527 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.