4597 Place RAYMOND (DOMAINE GAUDET) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 125,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919692664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
63060919692664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 845 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 496 747 $ Poids 61 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 474 $ Poids 44 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 510 419 $ Poids 30 % |
| 4 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 780 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 701 872 $ Poids 30 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −45 480 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 638 605 $ Poids 27 % |
| 6 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 575 873 $ Poids 26 % |
| 7 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 679 057 $ Poids 26 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 401 736 $ Poids 23 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 920 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 498 238 $ Poids 22 % |
| 10 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 805 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 641 814 $ Poids 20 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 613 640 $ Poids 14 % |
| 12 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 600 275 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.