1860 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 274,3 m² · constr. 2009 · terrain 17 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 051,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919695818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
63060919695818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 654 433 $ Poids 52 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 880 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 586 787 $ Poids 39 % |
| 3 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 790 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +119 714 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 852 924 $ Poids 24 % |
| 4 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 640 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +90 693 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 619 155 $ Poids 23 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 790 m · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +102 624 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 834 238 $ Poids 11 % |
| 6 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 411 m · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −107 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 692 368 $ Poids 7 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 741 167 $ Poids 7 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 627 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 787 546 $ Poids 6 % |
| 9 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 211 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 949 968 $ Poids 5 % |
| 11 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 859 125 $ Poids 5 % |
| 12 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +110 331 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 779 536 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.