Rang 3 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
304 400 $
Chalet · 3 291 $/m² · 92,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,6 m²
Frontage
282,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919705670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
63060919705670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 121 m · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 478 423 $ Poids 44 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 100 937 $ Poids 44 % |
| 3 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 362 942 $ Poids 37 % |
| 4 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 219 $ Poids 27 % |
| 5 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 301 943 $ Poids 27 % |
| 6 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 375 182 $ Poids 20 % |
| 7 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 439 $ Poids 12 % |
| 8 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 914 $ Poids 8 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 695 $ Poids 8 % |
| 10 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 153 037 $ Poids 8 % |
| 11 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 187 428 $ Poids 7 % |
| 12 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 841 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.