1996 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919790919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
63060919790919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 682 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 717 $ Poids 76 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 518 $ Poids 46 % |
| 3 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 889 $ Poids 40 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 422 $ Poids 34 % |
| 5 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 620 $ Poids 34 % |
| 6 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 079 $ Poids 25 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 216 175 $ Poids 24 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 532 262 $ Poids 22 % |
| 9 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 298 $ Poids 15 % |
| 10 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 186 635 $ Poids 13 % |
| 12 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 299 227 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.