2013 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 7 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 413,1 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919791501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
63060919791501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 497 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 512 603 $ Poids 48 % |
| 2 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 578 034 $ Poids 41 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 602 801 $ Poids 39 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 751 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 641 535 $ Poids 37 % |
| 5 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 628 440 $ Poids 35 % |
| 6 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 68 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 498 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 498 904 $ Poids 27 % |
| 8 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 878 $ Poids 24 % |
| 9 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 314 $ Poids 22 % |
| 10 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −3 189 $ | 787 895 $ Poids 18 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 704 644 $ Poids 14 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 401 605 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.