2005 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 130,4 m² · constr. 1962 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919791756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
63060919791756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 68 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 438 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 529 $ Poids 57 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 705 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 286 $ Poids 48 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 574 487 $ Poids 39 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 937 $ Poids 37 % |
| 5 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 080 $ Poids 34 % |
| 6 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 0 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 541 $ Poids 30 % |
| 7 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 921 $ Poids 28 % |
| 8 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 862 $ Poids 26 % |
| 9 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 886 $ Poids 25 % |
| 10 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 498 $ Poids 22 % |
| 11 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 741 293 $ Poids 17 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 408 277 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.