1997 Rue VILLA-DES-PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
255 800 $
Chalet · 3 538 $/m² · 72,3 m² · constr. 1915 · terrain 2 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919791924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
63060919791924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 117 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 890 $ Poids 40 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 604 $ Poids 33 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 997 $ Poids 23 % |
| 5 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 603 $ Poids 18 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 968 $ Poids 16 % |
| 8 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 629 $ Poids 10 % |
| 9 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 695 $ Poids 6 % |
| 10 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 570 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.