4173 Route 346 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 202,4 m² · constr. 2017 · terrain 22 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 506,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 509 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929413292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
63060929413292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 851 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 776 726 $ Poids 30 % |
| 2 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 552 128 $ Poids 26 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +71 296 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 865 864 $ Poids 21 % |
| 4 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −59 739 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 591 294 $ Poids 13 % |
| 5 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 721 048 $ Poids 12 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +109 207 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 749 039 $ Poids 12 % |
| 7 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 766 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 516 182 $ Poids 8 % |
| 8 | 3822, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 455 $/m²) 274,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −89 010 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 584 377 $ Poids 8 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +70 771 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 502 464 $ Poids 7 % |
| 10 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 4 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 778 011 $ Poids 3 % |
| 12 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 628 649 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.