1336 Rue MONCHARME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 140,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,5 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929418292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
63060929418292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 846 $ Poids 55 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 952 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 935 $ Poids 42 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 421 881 $ Poids 34 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 407 563 $ Poids 32 % |
| 5 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 251 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 392 552 $ Poids 26 % |
| 6 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 776 $ Poids 26 % |
| 7 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 361 196 $ Poids 26 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 634 $ Poids 19 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 968 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 719 582 $ Poids 18 % |
| 10 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 475 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 360 566 $ Poids 18 % |
| 11 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 574 $ Poids 11 % |
| 12 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 755 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.