1333 Rue MONCHARME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 91,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929418595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
63060929418595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 938 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 469 798 $ Poids 66 % |
| 2 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 752 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 974 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 484 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 899 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 537 747 $ Poids 57 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 880 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 376 $ Poids 54 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 787 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 235 237 $ Poids 53 % |
| 8 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 644 323 $ Poids 48 % |
| 9 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 718 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 999 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 051 $ Poids 43 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 922 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 550 441 $ Poids 41 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 999 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 489 877 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.