1360 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 162,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929419624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
63060929419624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 789 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 479 $ Poids 73 % |
| 2 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 925 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 963 $ Poids 62 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 921 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 315 $ Poids 58 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 645 $ Poids 39 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 876 $ Poids 36 % |
| 6 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 128 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 451 366 $ Poids 28 % |
| 7 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 237 $ Poids 15 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 662 $ Poids 11 % |
| 9 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 651 507 $ Poids 7 % |
| 10 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 442 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.