1310 Rue PAIX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 52,1 m² · constr. 1968 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929428243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
63060929428243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 573 m · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 349 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 4342, rang du Cordon, Saint-Jacques 2025-07-15 · 506 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 45 % |
| 3 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 717 m · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 227 400 $ Poids 42 % |
| 4 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 41 % |
| 5 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 976 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 059 $ Poids 7 % |
| 6 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 324 363 $ Poids 4 % |
| 7 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 942 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 175 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 194 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 608 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 176 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 764 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 138 977 $ Poids 1 % |
| 12 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −53 066 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 259 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.