1240 Rue PAIX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 65 m² · constr. 1969 · terrain 2 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929436847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
63060929436847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 767 $ Poids 50 % |
| 2 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 378 m · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 394 802 $ Poids 43 % |
| 3 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 358 162 $ Poids 28 % |
| 4 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 942 m · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 252 043 $ Poids 28 % |
| 5 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 989 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 152 693 $ Poids 21 % |
| 6 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 833 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 192 039 $ Poids 18 % |
| 7 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 979 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 841 $ Poids 14 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 840 $ Poids 11 % |
| 9 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 351 769 $ Poids 10 % |
| 10 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 341 m · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 317 725 $ Poids 9 % |
| 11 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −70 993 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 467 447 $ Poids 8 % |
| 12 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 985 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −57 088 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 331 684 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.