1280 Rue PAIX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 85,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929437362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
63060929437362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 958 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 216 $ Poids 64 % |
| 2 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 696 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 501 445 $ Poids 57 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 782 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 485 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 437 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 991 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 630 $ Poids 55 % |
| 6 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 922 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 719 $ Poids 48 % |
| 7 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 750 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 551 $ Poids 46 % |
| 8 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 579 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 996 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 518 143 $ Poids 38 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 860 $ Poids 38 % |
| 11 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 702 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −10 145 $ | 174 527 $ Poids 37 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 496 960 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.