1307 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929439291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
63060929439291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 791 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 368 383 $ Poids 62 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 974 $ Poids 62 % |
| 3 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 768 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 013 $ Poids 57 % |
| 4 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 849 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 885 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 812 $ Poids 48 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 175 $ Poids 48 % |
| 8 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 720 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 224 $ Poids 48 % |
| 9 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 612 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 209 625 $ Poids 40 % |
| 10 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 868 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 164 $ Poids 40 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 855 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 783 $ Poids 38 % |
| 12 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 618 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 164 484 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.