1198-1202 Rue MONCHARME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 215,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929444638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
63060929444638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 281 $ Poids 30 % |
| 2 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 558 713 $ Poids 29 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 689 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 189 $ Poids 29 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +100 731 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 832 398 $ Poids 21 % |
| 5 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 486 006 $ Poids 13 % |
| 6 | 3822, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 455 $/m²) 274,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −72 435 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 543 576 $ Poids 13 % |
| 7 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +137 668 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 717 175 $ Poids 10 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +83 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 027 $ Poids 9 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +88 432 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 520 124 $ Poids 7 % |
| 10 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 670 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +74 891 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 494 652 $ Poids 6 % |
| 11 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 728 $ Poids 2 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +72 933 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 599 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.