1207 Rue MONCHARME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 84,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929445307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
63060929445307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 379 177 $ Poids 57 % |
| 2 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 791 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 177 $ Poids 56 % |
| 3 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 764 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 926 $ Poids 54 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 902 $ Poids 52 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 404 889 $ Poids 45 % |
| 7 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 170 118 $ Poids 41 % |
| 8 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 736 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 168 525 $ Poids 37 % |
| 9 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 987 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 215 $ Poids 35 % |
| 11 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 453 m · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 347 965 $ Poids 33 % |
| 12 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 683 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.