1244 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 85,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,2 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929447310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63060929447310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 938 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 380 137 $ Poids 65 % |
| 2 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 710 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 239 $ Poids 60 % |
| 3 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 650 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 038 $ Poids 59 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 887 $ Poids 58 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 210 $ Poids 56 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 409 830 $ Poids 48 % |
| 7 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 991 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 119 $ Poids 45 % |
| 8 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 962 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 512 $ Poids 39 % |
| 9 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 061 $ Poids 39 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 179 $ Poids 39 % |
| 11 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 639 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 168 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 850 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 201 965 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.