1203 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 233,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929456328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
63060929456328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 579 805 $ Poids 50 % |
| 2 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 980 $ Poids 29 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 858 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 644 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 788 144 $ Poids 22 % |
| 4 | 3822, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 455 $/m²) 274,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 196 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 816 $ Poids 19 % |
| 5 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 030 $ Poids 19 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +138 450 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 870 118 $ Poids 17 % |
| 7 | 3910, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 308 $/m²) 303,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −80 894 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 577 525 $ Poids 10 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +114 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 755 $ Poids 7 % |
| 9 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 7 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 693 $ Poids 5 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 544 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +88 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 413 $ Poids 4 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 484 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.