1405 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 119,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929502470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
63060929502470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 740 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 678 250 $ Poids 46 % |
| 3 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 585 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 259 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 487 $ Poids 39 % |
| 5 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 695 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 702 856 $ Poids 32 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 991 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 879 $ Poids 30 % |
| 7 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 358 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 615 309 $ Poids 27 % |
| 8 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 641 594 $ Poids 26 % |
| 9 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 114 $ Poids 22 % |
| 10 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 892 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 667 581 $ Poids 20 % |
| 11 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 814 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 885 $ Poids 17 % |
| 12 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +8 281 $ | 229 833 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.