1443 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 113,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929502807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
63060929502807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 631 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 482 627 $ Poids 65 % |
| 2 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 516 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 251 462 $ Poids 56 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 655 759 $ Poids 55 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 975 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 002 $ Poids 39 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 724 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +59 787 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 599 151 $ Poids 35 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 896 $ Poids 34 % |
| 7 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 141 $ Poids 32 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 620 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 683 166 $ Poids 32 % |
| 9 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 131 945 $ Poids 32 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 522 213 $ Poids 32 % |
| 11 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 499 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 622 723 $ Poids 30 % |
| 12 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 963 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 578 409 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.