1447 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 186,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929503263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
63060929503263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 662 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 519 333 $ Poids 71 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 698 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 721 866 $ Poids 70 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 756 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 809 869 $ Poids 59 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 517 $ Poids 48 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +76 529 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 697 311 $ Poids 45 % |
| 6 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 485 994 $ Poids 20 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 709 791 $ Poids 19 % |
| 8 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 289 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 498 044 $ Poids 16 % |
| 9 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 711 538 $ Poids 9 % |
| 10 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 615 797 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.