1486 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 85,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 418,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929509849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
63060929509849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 249 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 470 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 725 $ Poids 81 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 758 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 429 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 584 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 819 $ Poids 60 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 290 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 504 543 $ Poids 58 % |
| 7 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 853 $ Poids 51 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 442 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 297 090 $ Poids 50 % |
| 9 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 627 $ Poids 46 % |
| 10 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 509 373 $ Poids 44 % |
| 11 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 616 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 215 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 918 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 525 209 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.