1380 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929510956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
63060929510956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 755 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 428 301 $ Poids 69 % |
| 2 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 586 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 214 303 $ Poids 67 % |
| 3 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 633 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 759 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 443 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 827 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 943 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 489 $ Poids 59 % |
| 7 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 987 $ Poids 57 % |
| 8 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 587 459 $ Poids 51 % |
| 9 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 638 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 874 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 152 $ Poids 49 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 874 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 459 191 $ Poids 44 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 708 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 527 536 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.