1430 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 71,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929511007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
63060929511007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 876 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 910 $ Poids 65 % |
| 2 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 424 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 161 802 $ Poids 56 % |
| 3 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 269 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 202 440 $ Poids 41 % |
| 4 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 894 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 537 $ Poids 38 % |
| 5 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 703 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 054 $ Poids 32 % |
| 6 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 380 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 245 m · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 333 860 $ Poids 22 % |
| 8 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 847 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 227 $ Poids 21 % |
| 9 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 308 354 $ Poids 19 % |
| 10 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 229 412 $ Poids 13 % |
| 11 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 350 500 $ Poids 7 % |
| 12 | 3662, Rang Du Cordon, Saint-Alexis 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 521 $/m²) 85,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 957 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.