1482 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 110,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929519442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
63060929519442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 459 008 $ Poids 64 % |
| 2 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 528 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −12 069 $ | 239 930 $ Poids 59 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 555 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 126 059 $ Poids 56 % |
| 4 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 872 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 623 423 $ Poids 50 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 674 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 884 $ Poids 37 % |
| 7 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 491 980 $ Poids 33 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 445 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 652 654 $ Poids 33 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 953 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 571 799 $ Poids 32 % |
| 10 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 745 $ Poids 32 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 497 792 $ Poids 32 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 448 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 594 998 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.