1480 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 200,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929519640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
63060929519640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 77 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 538 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 755 183 $ Poids 56 % |
| 3 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 959 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 505 596 $ Poids 53 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 559 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +67 808 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 843 875 $ Poids 52 % |
| 5 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 703 206 $ Poids 44 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 732 555 $ Poids 40 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 639 492 $ Poids 20 % |
| 8 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 731 052 $ Poids 19 % |
| 9 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 621 $ Poids 5 % |
| 10 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −44 244 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.